ESTE EMPREENDIMENTO POSSUI 288 UNIDADES RESIDENCIAIS, SENDO 195 R2V-2, 42 HMP e 51 HIS-2
O que são unidades R2V-2?
R2V, conjunto com mais de duas unidades habitacionais, agrupadas verticalmente em edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais verticais com áreas comuns. As unidades R2V-2 não possuem nenhum tipo de restrição quanto a valor de venda, compra e locação. Não possuem também restrições quanto ao perfil de cliente (moradia ou investidor), seja Pessoa Física ou Jurídica e a quantidades de unidades a serem adquiridas.
O que são as unidades de habitação de interesse social (HIS) e habitação de mercado popular (HMP)?
O empreendimento possui unidades aprovadas como Habitação de Interesse Social (HIS-2) e Habitação de Mercado Popular (HMP). Os adquirentes, para cada tipologia, deverão apresentar as seguintes faixas de renda: HIS-2, renda familiar mensal até 6 salários-mínimos; e HMP: renda familiar mensal até 10 salários-mínimos. Para os adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima, a obrigação será de destinação da unidade para o público enquadrado, via locação, sendo que as locações deverão respeitar o limite máximo de 30% da renda prevista acima.
A obrigação de enquadramento dos inquilinos não tem prazo final, ou seja, as unidades deverão ser destinadas a esta finalidade enquanto destinadas à locação. Consulte a tabela com disponibilidade de unidades junto ao setor comercial
Quais unidades do Condomínio são unidades HIS-2 e HMP e quais os valores de venda?
UNIDADES HIS-2 – VP MOEMA – até R$ 383.636,74
Sujeito a reajustes conforme decreto oficial específico
205, 206, 209, 210, 211, 305, 306, 309, 310, 311, 405, 406, 409, 410, 411, 505, 506, 509, 510, 511, 605, 606, 609, 610, 611, 705, 706, 709, 710, 711, 805, 806, 809, 810, 811, 905, 906, 909, 910, 911, 1005, 1006, 1009, 1010, 1011, 1109, 1110, 1111, 1205, 1206, 1209,
UNIDADES HMP – VP MOEMA – até R$ 537.672,71
Sujeito a reajustes conforme decreto oficial específico
203, 207, 208, 212, 303, 307, 308, 312, 403, 407, 408, 412, 503, 507, 508, 512, 603, 607, 608, 612, 703, 707, 708, 712, 803, 807, 808, 812, 903, 907, 908, 912, 1003, 1007, 1008, 1012, 1103, 1105, 1106, 1107, 1108, 1112
Quais documentos são necessários para comprovação de renda?
- Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) do(s) titular(es) do contrato;
- Três últimos holerites;
- Extrato bancário dos três últimos meses;
Quais as exigências contratuais para o Adquirente-Locador?
É possível adquirir unidades HIS/HMP mesmo que o comprador não esteja enquadrado nas faixas de renda, desde que a unidade seja destinada à locação para famílias enquadradas, devendo ser observado o teto de 30% da renda mensal familiar prevista para a unidade.
Para isso, é necessário:
- Expedir a certidão de enquadramento de renda em nome do locatário;
- Obter e apresentar a documentação de comprovação de renda do locatário, conforme previsto na Portaria SEHAB nº 61/2024.
Adicionalmente, o Adquirente-Locador não poderá morar e não poderá fazer locação de curta temporada, conforme decreto oficial.
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